1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
吹田市
30.3万円/㎡
前年比-4.2%
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千里藤白台リッツハウスD29棟
大阪府吹田市藤白台一丁目
阪急千里線 / 北千里駅 徒歩14分
1981年築 / 4階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
2,887万円
30.6万円/㎡
2,073
2,616
3,158
3,700
AI査定結果
推定相場価格
2,887万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,616万円〜3,158万円
27.8万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
千里藤白台リッツハウスD29棟
2,460万円（26.1万円/㎡）/ 3階 / 94.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は27.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,460万円 | 26.1万円 | 3階 | 94.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,580万円 | 27.4万円 | 3階 | 94.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,680万円 | 28.4万円 | 3階 | 94.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/06 | 2,880万円 | 30.6万円 | 3階 | 94.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,580万円 | 27.4万円 | 4階 | 94.24㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,680万円 | 28.4万円 | 4階 | 94.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,200万円 | 23.0万円 | 4階 | 95.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,580万円 | 27.4万円 | 4階 | 94.24㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 2,680万円 | 28.4万円 | 4階 | 94.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 28.4万円 | 4階 | 94.24㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/11/18 | 2,380万円 | 24.9万円 | 4階 | 95.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 2,698万円 | 28.2万円 | 2階 | 95.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 29.5万円 | 4階 | 94.24㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,790万円 | 29.1万円 | 2階 | 95.76㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 千里藤白台リッツハウスD29棟 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 2,460万円 | 26.1万円 | 94.24㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/30 | モンテベルデ藤白台 吹田市藤白台五丁目 | 北千里駅16分 | 2,980万円 | 30.2万円 | 98.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/22 | モンテベルデ古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅13分 | 3,080万円 | 28.1万円 | 109.63㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/01 | 東急ドエルアルス藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 山田駅14分 | 2,280万円 | 23.5万円 | 97.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/12 | 藤白台ロイヤルマンション 吹田市千里万博公園 | 山田駅11分 | 2,480万円 | 31.1万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/12 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,980万円 | 30.0万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/14 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 千里山田コーポラス 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.89㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 南千里ガーデンズ 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅12分 | 2,448万円 | 29.9万円 | 81.86㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、吹田市では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は吹田市の平均と比較して13.9%割安です。